2026年全球十大最大购物中心

购物中心早已超越了最初作为单纯零售中心的定位。如今，它们已演变为集商业、娱乐、文化、餐饮甚至体育于一体的综合性目的地。到2026年，全球最大的购物中心面积可达数百万平方英尺，功能几乎如同自给自足的城市。为了编制这份排名，我们参考了最新全球调查中的总面积和可租赁总面积（GLA）数据，考虑了每个购物中心提供的设施范围，并权衡了其文化及经济重要性。以下榜单列出了2026年全球十大购物中心，按整体占地面积排序。

2026年全球十大购物中心如下：

1. 伊朗购物中心

位于德黑兰的伊朗购物中心，凭借截至2024年数据中惊人的1,950,000平方米（21,000,000平方英尺）总面积，稳居全球最大购物中心的宝座。这座综合体位于城市西北郊的奇特加尔湖附近，超越了传统零售的范畴。它融合了文化元素，包括一座藏书数万册的大型图书馆、艺术画廊、一座清真寺、体育设施和一家豪华酒店。其设计大量借鉴了波斯建筑风格，装饰华丽的大厅每年吸引数百万游客前来购物、休闲和参加活动。配套设施包括一家大型超市、时尚大道、钻石和水晶中庭、三个拥有200多家餐厅的美食广场以及一家电影院。屋顶兼作体育综合体，设有远足和自行车道、15个运动场、网球场、一个12,000平方米的溜冰场和一个游泳池。凭借无与伦比的整体占地面积和多功能设计，并得到多个全球榜单的确认，它位列第一。

2. 大道购物中心

位于科威特城的大道购物中心，截至2024年数据，总面积约为1,200,000平方米（12,900,000平方英尺）。该购物中心的独特之处在于其视觉冲击力强的主题区域，如“大道”和“露天市场”，营造出仿佛在同一屋檐下探访多个奢华城市的沉浸式体验。综合体包括酒店、电影院、高端零售和娱乐区，使其成为一个全面的生活方式目的地。其广阔布局容纳了超过1,000家店铺，吸引了来自整个地区的国际游客。该购物中心创新的多区域建筑风格，使其被誉为中东地区最具建筑雄心的零售项目之一。凭借其巨大规模和将零售组织成独特体验区的独特方式，它排名第二。

3. IOI城市购物中心

东南亚的零售巨头位于马来西亚布城。IOI城市购物中心自2014年开业以来，可租赁总面积约为821,000平方米（8,840,000平方英尺）。它是马来西亚最大的购物中心，也是全球顶级竞争者，将购物与体验式特色融为一体。综合体拥有超过650家店铺，以及奥林匹克规格的溜冰场、室内探险区、专用餐饮区和大型家庭娱乐区等独特景点。其规模和通过主要高速公路的便利可达性，使其成为该地区的骄傲，也是吉隆坡及周边地区周末游客的常规目的地。根据权威排名，它凭借可租赁总面积成为东南亚最大的购物中心，位列第三。

4. 伊斯法罕城市中心

这座位于伊朗伊斯法罕的大型多功能综合体，总面积约为776,000平方米（8,350,000平方英尺），分两期建设，分别于2012年和2019年完工。它拥有超过700家店铺、酒店以及中东最大的室内游乐园。该游乐园设有过山车、摩天轮和众多游乐设施，吸引着来自全国各地的家庭。除了零售，该综合体还作为一个主要娱乐中心，拥有多样化的设施，吸引着区域人群。该项目体现了中东地区的大规模建设，并展示了该地区购物中心如何日益将购物与目的地级别的娱乐相结合。凭借其庞大的规模和突出的游乐设施，它排名第四。

5. 华南购物中心

位于中国东莞的华南购物中心，根据2024年更新数据，可租赁总面积约为659,612平方米（7,100,000平方英尺）。它曾是世界最大的购物中心（按可租赁总面积计），近年来经历了显著的复兴，吸引了奢侈品牌和娱乐场所入驻。其广阔的室内外布局包括主题街道、可乘坐贡多拉游船的运河、IMAX影院以及超过2,350家店铺。该购物中心于2005年开业，并在十多年里大部分时间空置，因此获得了“死购物中心”的不幸绰号。但经过大规模修复和重建后，它已开始重新吸引租户，尽管一些大面积区域仍然空置。它从利用率低的空间转变为繁华目的地的过程，凸显了其持久的规模。根据全球比较中确认的可租赁总面积指标，它排名第五。

6. SM天津滨海城市广场

菲律宾SM集团在海外最大的购物中心位于中国天津。SM天津滨海城市广场可租赁总面积约为565,000平方米（6,080,000平方英尺），于2016年开业。它设有多个相互连接的购物、餐饮和娱乐区域，拥有超过1,000家店铺。购物中心的战略布局鼓励游客在宽阔的走廊和主题区域中深入探索。其五栋独立的建筑分别以中国传统的五行元素命名：土、火、水、金、木。它以家庭为导向的景点迎合了不同人群的需求，是SM Prime控股公司在中国竞争激烈的大型购物中心领域的旗舰项目。凭借其可租赁总面积和中国零售市场旗舰地位，它排名第六。

7. 金源时代购物中心

位于北京、被誉为“中国大购物中心”的金源时代购物中心，可租赁总面积为557,419平方米（6,000,010平方英尺），于2004年开业。它在开业时曾是世界上最大的购物中心，为超大规模零售树立了标准，拥有分布在巨大走廊中的超过750家店铺。它位于西北四环路附近，可通过北京地铁10号线的长春桥站到达。尽管像许多中国大型购物中心一样经历过一些空置期，但它因其广阔的布局和在全球零售演变中的历史意义而依然具有标志性。其六层楼内设有丰富的餐饮和娱乐选择。凭借其开创性的规模和在北京零售生态系统中的持续相关性，它排名第七。

8. 中央广场西区

位于泰国曼谷郊区的中央广场西区，截至2024年数据，总面积约为550,278平方米（5,923,140平方英尺）。它于2015年8月首次开业，并于2017年开设了附属的宜家商场，这使其超越中央世界购物中心，成为泰国最大的购物中心。该综合体整合了零售、餐饮、娱乐和实用的生活服务，为当地人和游客提供全天候体验。其六层楼容纳了超过一千家零售商和7,000多个停车位。通过公共交通的可达性提升了其在曼谷居民中的受欢迎程度。凭借其庞大的占地面积和为快速增长郊区人口服务的实用生活整合，它排名第八。

9. 中央世界购物中心

作为泰国曼谷的地标，中央世界购物中心于1989年开业，可租赁总面积为550,000平方米（5,900,000平方英尺），包括办公室和酒店在内的整个综合体面积达到1,024,000平方米。它作为一个生活方式中心，拥有600家店铺、办公室、酒店以及全年举办节日和展览的活动空间。该购物中心因新年倒计时和文化活动而吸引大量人群，成为曼谷最知名的聚集地之一。在2010年泰国政治抗议期间，中央世界购物中心因严重的纵火破坏而暂时关闭，暴徒严重损坏了相邻的Zen区域。此后，它已完全修复，并在中央世界广场内开设了东南亚最大的苹果商店。其位于拉差帕颂路口的中心位置，增强了其作为城市聚集点的作用。凭借持续获得认可的可租赁总面积和充满活力的多功能设计，它排名第九。

10. ICONSIAM

这座位于泰国曼谷的豪华河畔购物中心，可租赁总面积为525,000平方米（5,650,000平方英尺），于2018年11月开业。它被誉为全球最令人印象深刻的三大购物中心之一，拥有超过550家店铺、展示泰国传统文化的SookSiam文化市场，以及湄南河的壮丽景色。这个耗资15亿美元的项目由泰国高端零售开发商Siam Piwat集团、MQDC Magnolia Quality Development公司和正大集团合作开发。它融合了高端零售、艺术装置、室内水上市场以及文华东方酒店等豪华酒店。其建筑之美和体验式区域使其成为游客和曼谷居民必游的目的地。凭借其可租赁总面积、豪华地位以及在关于零售目的地未来的全球讨论中的突出地位，它排名第十。