Топ-10 крупнейших торговых центров мира 2026 года

Торговые центры давно вышли за рамки своего первоначального предназначения как простых розничных точек. Сегодня это обширные пространства, объединяющие коммерцию с развлечениями, культурой, ресторанами и даже спортом. В 2026 году крупнейшие торговые центры мира занимают миллионы квадратных метров и функционируют почти как самостоятельные города. Для составления этого рейтинга мы проанализировали данные об общей площади и арендопригодной площади (GLA) из последних глобальных исследований, учли спектр удобств, предлагаемых каждым центром, а также их культурное и экономическое значение. Ниже представлен список десяти крупнейших торговых центров мира в 2026 году, ранжированных по общей площади.

Вот 10 крупнейших торговых центров мира в 2026 году:

1. Iran Mall

Iran Mall в Тегеране бесспорно удерживает титул крупнейшего торгового центра в мире по общим масштабам: по данным на 2024 год, его общая площадь составляет ошеломляющие 1 950 000 квадратных метров (21 000 000 квадратных футов). Расположенный недалеко от озера Читгар на северо-западной окраине города, этот комплекс выходит за рамки традиционной розничной торговли. Он объединяет культурные элементы, включая большую библиотеку с десятками тысяч книг, художественные галереи, мечеть, спортивные сооружения и роскошный отель. Дизайн во многом вдохновлен персидской архитектурой: красиво украшенные залы ежегодно привлекают миллионы посетителей для шопинга, отдыха и мероприятий. Среди удобств — гипермаркет, Fashion Avenue, алмазный и хрустальный атриумы, три фуд-корта с более чем 200 ресторанами и кинотеатр. Крыша служит спортивным комплексом с пешеходными и велосипедными дорожками, 15 спортивными полями, теннисными кортами, катком площадью 12 000 квадратных метров и бассейном. Он занимает первое место благодаря непревзойденной общей площади и многофункциональному дизайну, что подтверждается многочисленными мировыми рейтингами.

2. The Avenues Mall

Расположенный в Эль-Кувейте, The Avenues Mall занимает примерно 1 200 000 квадратных метров (12 900 000 квадратных футов) общей площади по данным на 2024 год. Что отличает этот центр, так это его визуально впечатляющие тематические районы, такие как Grand Avenue и The Souk, которые создают захватывающий опыт, похожий на посещение нескольких роскошных городов под одной крышей. Комплекс включает отели, кинотеатры, бутики высокого класса и развлекательные зоны, что делает его комплексным местом для отдыха и образа жизни. Его обширная планировка вмещает более 1000 магазинов и привлекает международных посетителей со всего региона. Инновационная многозонная архитектура центра принесла ему признание как одного из самых амбициозных архитектурных проектов розничной торговли на Ближнем Востоке. Он занимает второе место благодаря своим огромным размерам и уникальному способу организации розничной торговли в отдельные тематические зоны.

3. IOI City Mall

Центр розничной торговли Юго-Восточной Азии находится в Путраджае, Малайзия. IOI City Mall может похвастаться примерно 821 000 квадратных метров (8 840 000 квадратных футов) арендопригодной площади с момента открытия в 2014 году. Это крупнейший торговый центр Малайзии и один из ведущих мировых претендентов, сочетающий шопинг с развлекательными возможностями. В комплексе расположено более 650 магазинов, а также уникальные аттракционы, такие как олимпийский каток, крытые зоны приключений, специальные ресторанные кварталы и обширные семейные развлекательные зоны. Его масштабы и доступность по основным автомагистралям делают его гордостью региона и регулярным местом назначения для путешественников на выходные из Куала-Лумпура и других мест. Он занимает третье место как крупнейший торговый центр Юго-Восточной Азии по арендопригодной площади согласно авторитетным рейтингам.

4. Isfahan City Center

Этот огромный многоцелевой комплекс в Исфахане, Иран, занимает примерно 776 000 квадратных метров (8 350 000 квадратных футов) общей площади, построенный в две очереди, завершенные в 2012 и 2019 годах. В нем расположено более 700 магазинов, отели и крупнейший крытый парк развлечений на Ближнем Востоке. В парке есть американские горки, колесо обозрения и множество аттракционов, привлекающих семьи со всей страны. Помимо розничной торговли, комплекс служит крупным развлекательным центром с разнообразными удобствами, привлекающими региональные толпы. Этот проект является примером крупномасштабного строительства на Ближнем Востоке и демонстрирует, как торговые центры в этом регионе все чаще сочетают шопинг с развлечениями уровня целого направления. Он занимает четвертое место благодаря своим значительным размерам и выдающимся аттракционам.

5. South China Mall

Первоначально известный как New South China Mall в Дунгуане, Китай, этот объект имеет примерно 659 612 квадратных метров (7 100 000 квадратных футов) арендопригодной площади по обновленным данным на 2024 год. Некогда крупнейший торговый центр в мире по арендопригодной площади, в последние годы он пережил значительное возрождение, привлекая люксовые бренды и развлекательные заведения. Охватывая обширную внутреннюю и наружную планировку, он включает тематические улицы, канал с прогулками на гондолах, кинотеатр IMAX и более 2350 магазинов. Центр открылся в 2005 году и более десяти лет оставался практически пустым, за что получил нелестное прозвище «мертвый торговый центр». Однако после значительной реконструкции и перестройки он снова начал привлекать арендаторов, хотя некоторые большие площади остаются незанятыми. Его трансформация из недоиспользуемого пространства в оживленное место назначения подчеркивает его непреходящий масштаб. Он занимает пятое место на основе подтвержденных показателей арендопригодной площади в глобальных сравнениях.

6. SM City Tianjin

Крупнейший торговый центр SM за пределами Филиппин расположен в Тяньцзине, Китай. SM City Tianjin занимает примерно 565 000 квадратных метров (6 080 000 квадратных футов) арендопригодной площади и открылся в 2016 году. Он включает несколько взаимосвязанных зон для шопинга, ресторанов и развлечений с более чем 1000 магазинов. Стратегическая планировка центра поощряет длительное исследование по обширным коридорам и тематическим зонам. Каждое из пяти отдельных зданий названо в честь одного из пяти традиционных китайских элементов: Земля, Огонь, Вода, Металл и Дерево. Он ориентирован на различные демографические группы с семейными аттракционами и служит флагманским объектом для SM Prime Holdings на конкурентном рынке китайских мегамоллов. Он занимает шестое место по арендопригодной площади и статусу флагмана на розничном рынке Китая.

7. Golden Resources Mall

Прозванный «Великой китайской стеной» в Пекине, Golden Resources Mall занимает 557 419 квадратных метров (6 000 010 квадратных футов) арендопригодной площади и открылся в 2004 году. На момент открытия это был крупнейший торговый центр в мире, установивший стандарты для мегамасштабной розничной торговли с более чем 750 магазинами, расположенными вдоль огромных коридоров. Расположенный недалеко от северо-западной Четвертой кольцевой дороги, он доступен через станцию Чанчуньцяо Пекинского метрополитена на линии 10. Несмотря на некоторые периоды вакантности, преследующие многие китайские мегамоллы, он остается знаковым благодаря своей обширной планировке и историческому значению в эволюции глобальной розничной торговли. На шести этажах представлены разнообразные рестораны и развлекательные заведения. Он занимает седьмое место благодаря своему новаторскому размеру и сохраняющейся актуальности в розничной экосистеме Пекина.

8. CentralPlaza WestGate

Расположенный недалеко от Бангкока, Таиланд, CentralPlaza WestGate занимает примерно 550 278 квадратных метров (5 923 140 квадратных футов) общей площади по данным на 2024 год. Он впервые открылся в августе 2015 года и включает пристроенный магазин IKEA, открывшийся в 2017 году, что помогло ему превзойти CentralWorld и стать крупнейшим торговым центром Таиланда. Комплекс объединяет розничную торговлю, рестораны, развлечения и практические услуги для образа жизни, предлагая дневной опыт для местных жителей и туристов. На его шести этажах расположено более тысячи ритейлеров и более 7000 парковочных мест. Доступность на общественном транспорте повышает его популярность среди жителей Бангкока. Он занимает восьмое место благодаря своей большой площади и практической интеграции образа жизни, обслуживающей быстрорастущее пригородное население.

9. CentralWorld

Достопримечательность Бангкока, Таиланд, CentralWorld открылся в 1989 году и занимает 550 000 квадратных метров (5 900 000 квадратных футов) арендопригодной площади, а полный комплекс, включая офисы и отели, достигает 1 024 000 квадратных метров. Он функционирует как центр образа жизни с 600 магазинами, офисами, отелями и выставочными пространствами, где в течение года проводятся фестивали и выставки. Центр привлекает огромные толпы на новогодние обратные отсчеты и культурные мероприятия, что делает его одним из самых узнаваемых мест сбора в Бангкоке. Во время политических протестов в Таиланде в 2010 году CentralWorld был временно закрыт из-за обширного ущерба от поджога: протестующие серьезно повредили прилегающий сектор Zen. С тех пор он был полностью восстановлен, и теперь на площади CentralWorld Square находится крупнейший магазин Apple в Юго-Восточной Азии. Его центральное расположение на перекрестке Ратчапрасонг усиливает его роль как городского места встречи. Он занимает девятое место благодаря постоянному признанию арендопригодной площади и яркому многоцелевому дизайну.

10. ICONSIAM

Этот роскошный торговый центр на набережной в Бангкоке, Таиланд, занимает 525 000 квадратных метров (5 650 000 квадратных футов) арендопригодной площади и открылся в ноябре 2018 года. Он считается одним из трех самых впечатляющих торговых центров в мире, предлагая более 550 магазинов, культурный рынок SookSiam, демонстрирующий тайские традиции, и потрясающий вид на реку Чао-Прайя. Проект стоимостью 1,5 миллиарда долларов США является результатом сотрудничества тайского девелопера элитной розничной торговли Siam Piwat Group, MQDC Magnolia Quality Development и Charoen Pokphand Group. Он сочетает в себе элитную розничную торговлю, художественные инсталляции, крытый плавучий рынок и роскошные отели, такие как Mandarin Oriental. Его архитектурная красота и тематические зоны делают его обязательным для посещения местом как для туристов, так и для жителей Бангкока. Он занимает десятое место по арендопригодной площади, статусу роскоши и значимости в глобальных дискуссиях о будущем розничных направлений.